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    首先是房价，8万刀首付3成就是2万4，10年贷款5万6，每月要还本息600多，这个还行。

    然后是房产税，每年要交房产价值的1.5%（0.5-2.5之间取中间值），也就是100美元/月。

    然后还有业主协会（HOA）的费用，每月200美元，特别评估费每月80。

    这些钱被用于维护道路，公共设施，垃圾清理，灭虫，安保等项目。

    如果违反HOA的规定，比如草坪高度超过6英寸，违章停车，超时摆放垃圾等等都要交罚款。

    总的下来（HOA）的费用一个月大概在300美元左右。

    最后就是维修装修基金，这个也必不可少，在M利坚维修装修的费用可是很贵的。

    平均下来，一户家庭一年至少要花一千多美元，用于房屋的维修。

    于是，才有了这个社区的维修装修基金，大家来平摊费用。

    这个项目一个月大概在700块。

    最后一统计，买了房子付了首付之后，他一个月还要再花1800美元用以维持房产。

    你以为这就完了？并不是。

    这些费用里面，有很多都是不能拖欠的。

    比如贷款，只要断供3个月房子就会被留置，4个月内肯定会被卖掉。

    还有房产税，只要拖欠就会被启动留置权（Tax Lien），房子会被拍卖。

    然后是HOA欠费，只要拖欠，哪怕金额很少，也会被拍卖房子，而且这个速度比银行还要快。

    其他的包括装修费，维修费等费用只要拖欠，都有可能被申请执行留置权（Tax Lien），房子也就不是你的了。

    不仅如此，你的信用还会被降级，欠款污点还会保留7年。

    以前，他还羡慕过M利坚的永久产权呢，现在一看，这种永久产权对普通人也并不友好。

    　　


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